Форум дольщиков дома на Брянцева от ЛенСпецСМУ |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум дольщиков дома на Брянцева от ЛенСпецСМУ » Сдача дома и оформление собственности » Советы по вопросу на что обратить внимание при приемке квартиры
Иван Ф. Крузенштерн, да у них схем полно. В т.ч. и 40% до ГК и 60% в течение 6 мес. после. "Улучши свою квартиру" или как то так называется. Имеется в виду, что дом сдается, а ты имеешь 6 мес. на то, что бы продать свою квартиру имеющуюся и внести денюжку за новую.
Natalia, новость радостная!
Звонил сегодня в ЛССМУ. Сказали, что Госкомиссия дом приняла и дом сдан. Обмерка ПИБа была сделана уже 2 месяца назад – результаты будут известны в конце июля, соответственно и окончательные расчеты будут производиться в конце июля – начале августа.
я согласна с Алексеем, почитайте форум Гринландии, те кто написал много замечаний (на всякий случай) теперь жалеют - "Короче... наездиться можно до охренения!" сроки заселения отодвигаются
Отредактировано Надежда (2007-07-11 11:10:47)
Официальная публикация о сдаче дома:
- Адрес - Восточнее д. 15, лит. А, по ул. Брянцева
- Застройщик - ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ»
- Площадь - 22 442,0
- Срок сдачи госкомиссии – июнь 2007г.
- Оставшиеся квартиры:
девять оноком. – от 2541 у.е./кв.м.
одна двухком. – от 2482 у.е./кв.м
две трехком. – от 2020 у.е./кв.м
- Источник – "Недвижимость и строительство Петербурга" №27(461) 16.07.07, wwwestate-gazeta.ru
Еще интересная информация из НП:
В июне петербургские застройщики ввели в эксплуатацию более 225 000 кв.м жилья. Отличилось "ЛенСпецСМУ". Компания сдала три объекта общей площадью почти 97 000 кв.м.
- Это жилой комплекс "Гражданка-Сити-2" на пересечении улицы Вавиловых и проспекта Науки,
- один из корпусов комплекса "Золотая гавань" на Приморском проспекте
- и дом на улице Брянцева.
Поздравляю Всех!
Наш дом официально сдан.
Ура, друзья! Поздравляем!!! Простите Новичка, а что дальше, ждать звонка....
ОБРАБОТАНЫ ДАННЫЕ ПИБа! КТО ХОЧЕТ УЗНАТЬ НОМЕР СВОЕЙ КВАРТИРЫ И ТОЧНУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ЗВОНИТЕ В ЛССМУ ПО ТЕЛ. 380-05-22
С сайта ЛССМУ:
Анастасия Павловна Мельниченко: Результаты обмеров ПИБ уже есть в ЭСКРО-службе. Сверку по площади можно сделать по тел. 380-05-22.
Выдача ключей ожидается после выхода приказа о заселении, ориентировочно в октябре. Информацию о заключении основного договора можно будет уточнить в ноябре 2007 г. по тел. 380-05-26.
У меня вопрос к знатокам - когда необходимо будет доплачивать за возможное увеличение площади? В договоре написано ".. в течение Х (у каждого свое) дней с момента получения соответствующего уведомления." Так вот кто-нибудь предполагает - оно будет в письменной форме или в форме телефонного звонка или самостоятельный звонок в ЛССМУ является актом получения уведомления? 
Да, и второй вопрос - имеет ли вообще смысл доплачивать до того момента, как самому можно будет попасть внутрь и самостоятельно проверить качество измерительных работ ПИБа? Вдруг ошибутся , а при такой стоимости квадратного метра это не 3 копейки.
Отредактировано Иван Ф. Крузенштерн (2007-07-23 13:28:13)
Думаю что доплачивать до момента самостоятельного осмотра квартиры не стоит.
А вот на счет проверки обмеров ПИБа ничего сказать не могу.Интересная тема и каждого каснется.Поддерживаю И.Ф.К. Кто что знает обязательно пишите.
У моего друга тоже были проблемы с ПИБовскими обмерами(на другом объекте).Умные люди посоветовали,что дешевле будет доплатить за увеличение площади(ни у кого из жильцов не было уменьшения площади),чем оспаривать размеры - времени и сил может быть потрачено больше чем размер доплаты.
Так что ПИБовские ошибки все равно оплачивают жилцы.
Здесь нужно трезво оценить свои возможности и решить что обойдется меньшей кровью.
Мы можем обмениваться сведениями об обмерах наших квартир - по мере поступления этих сведений, и если почти у всех обнаружится увеличение, или отклонения от собственных измерений, это будет повод задуматься над качеством измерений.
Полезно разобраться, насколько сильно и насколько часто измерения ПИБ будут отличаться от наших собственных. Дальше все будет зависеть от суммы, которую нужно будет доплатить, тут уж каждый сам решает...
Если мы будем держать друг друга в курсе по результатам обмера, то нам, в случае необходимости, будет проще объединить наши усилия, если выяснится, что обмеры сделаны некорректно.
Я создала соответствующий раздел и перенесла в него сообщение с первым результатом обмера.
Только что звонил в ЛССМУ. Общался с приятнейшим менеджером Надеждой. Все рассказала - звоните по телефонам выше - можно узнать почти все, что хотите. 
Она сказала, что доплачивать надо непосредственно перед заключением основного договора. Т.е. тем, у кого "длинный" график - в последний месяц, указанный в нем.
Результаты обмеров - в соответствующей ветке.
Для тех, кто решил "рвануть" и получить планы ПИБ сегодня - требуется копия договора и паЧпорт.
З.Ы. Что-то я сегодня многословен... :boast:
У меня возник вопрос по поводу нумерации квартир.
Наша квартира в секции со стороны Ушинского, они называют эту секцию второй. И утверждают, что номера квартир в ней начинаются с 200. Но ведь нумерация всегда идет слева направо, если стоишь лицом к главному входу.
Если у нас главный вход в дом со двора, тогда почему в левой секции нашего дома номера квартир начинаются с 200?
Ни-ч-ч-ч-его не понимаю.
Это я уже в трех соснах запуталась, или ?...
Ирина, по-моему, Вы сами и ответили на свой вопрос.
у нас главный вход в дом со двора
Верно, т.е. не со стороны главного фасада. А если встать лицом к главному фасаду, то она как раз-таки и есть "правая", т.е. "вторая".
З.Ы. В принципе, это вообще не имеет значения, по-моему.
Отредактировано Иван Ф. Крузенштерн (2007-07-24 13:57:02)
Ирина, по-моему, Вы сами и ответили на свой вопрос.
Не совсем - лицом к главному входу в подъезды, а не к главному фасаду.
В жилых домах обычно первый подъезд - крайний левый, если стоять к ним лицом, и наши гости будут в легком удивлении от такого расклада с нумерацией Хотя я согласна, это большого значения не имеет )))
Irina, действительно, ответ на этот вопрос в Вашей подписи...
Irina, действительно, ответ на этот вопрос в Вашей подписи...
точно так и есть
Алексей, обьясните, пожалуйста, что значит по старым ценам. Ведь курс в ЛССМУ "С 09.01.2004
курс у.е. составляет 29,95 рублей" и платить мы должны не меньше........
MariMax, цена в у.е. у каждого зафиксирована в договоре, поэтому у каждого она своя... А вот у.е. действительно, у них не меняется с 2004 года.
Вы здесь » Форум дольщиков дома на Брянцева от ЛенСпецСМУ » Сдача дома и оформление собственности » Советы по вопросу на что обратить внимание при приемке квартиры